据报道，中央高层近日赴江苏调研，考察小城镇规划建设及土地流转等情况。中国城镇化高层论坛也将在上海举办，国家发改委有关负责人及上海等多座一二线城市市长与会。作为推动未来经济发展的重要引擎，城镇化再次成为市场关注热点，而土地资源的流转，无疑将是城镇化重要一环。据有关机构保守估算，未来数年，仅我国中东部18个省区市可流转的集体建设用地就接近一百万公顷，此外，农村承包土地经营权流转规模则将更为庞大。在此过程中，通过土地流转获取土地资源，积参与城镇化建设的无疑将分享发展“红利”。

　　　　日前，国务院常务会议确定今年政府重点工作，其中提出：要抓紧制定城镇化中发展规划，完善配套政策措施。此后，国务院高层领导前往江苏省江阴市新桥镇，考察小城镇规划建设情况。对于农民将土地流转出去规模种植，然后到镇上工厂上班，集中居住，高层领导表示，小城镇建设好了，甚至比在大城市生活更舒适方便。次日，在江苏常熟，高层领导再次表示，“土地也能产出但小块不行，要靠大块。”种种迹象显示，城镇化过程中的土地资源流转，已受到中央高层的高度重视。

　　土地是推动城镇化的核心资源，“土地流转”主要涉及两类土地产权的交换：农村承包土地（耕地）经营权的流转；集体建设用地使用权流转。其中，后者内涵价值更高，而据有关机构保守估算，我国中东部18个省区市农村建设用地面积约为1900万公顷，未来数年，预计其中可流转的集体建设用地就接近一百万公顷，这无疑是一笔巨大的资产。